新闻办公室9月24日上午举行新闻发布会，人民银行、金融监管总局、证监会主要负责人介绍了金融支持经济高质量发展有关情况。多项重磅政策同时推出，加大货币政策调控强度，进一步支持经济稳增长。

　　人民银行主要负责人介绍，在房贷方面，将降低存量房贷利率并统一房贷最低首付比例。具体是：

　　1、引导商业银行将存量房贷利率降至新发房贷利率附近，预计平均降幅大约在0.5个百分点左右。

　　2、将全国层面的二套房贷最低首付比例由25%下调到15%，统一首套房和二套房的房贷最低首付比例。

　　当前存量房贷平均利率大约在3.92%，此次降低50个基点，如以商贷额度100万元、贷款30年还款方式计算，每月月供减少大约280元，30年可以减少利息支出共10万元。

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　　一、首套房贷款利率

　　对于购买首套房的购房者，2024年的房贷利率相对较为优惠。根据相关数据，2024年各大银行普遍执行的首套房贷款利率在4.1%至4.5%之间。具体来说：

　　国有大银行：如工商银行和建设银行，目前的首套房贷款利率在4.2%左右。

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　　股份制银行：如招商银行和兴业银行，其首套房贷款利率大致在4.1%到4.3%之间。

　　地方商业银行：一些地方小型银行则可能推出更具吸引力的利率政策，首套房贷款利率最低可降至4.1%。

　　二、二套房贷款利率

　　对于二套房购房者，2024年的房贷利率普遍较首套房高。根据统计数据，二套房贷款利率大约在4.5%至5.0%之间。多家银行表示，由于政策对投资性购房的调控，二套房的利率相对较高，以达到抑制市场过热的效果。例如，某家股份制商业银行对二套房的贷款利率定在4.75%，而一些小型银行的利率可能会更高，最高可达5.0%。

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　　1、溪映听庐

　　溪映听庐由滨江集团、坤和与越秀三家实力房企联合开发，确保了项目的品质和口碑。主打建面约200-260平方米的山水别墅，均为四层叠墅设计，上下叠独门独户，上叠还享有露台。

　　2、中港·龙井院子

　　中港·龙井院子由杭州绿庭置业发展有限公司开发，主打别墅产品，别墅在售均金年会体育app下载官网价约45500元/平方米，产权为70年，带装修交付，预计2025年3月交房。

　　3、映宸里

　　映宸里项目集萃了14层高层和5层叠墅，形成了低密墅区的独特风貌。高层房源户型建筑面积约106-139㎡，叠墅户型建筑面积约199-226㎡，满足了不同购房者的需求。

　　4、和映云筑

　　和映云筑项目规划包括16幢多层洋房、1座邻里中心、8幢商业办公，主力户型为建面约115-180平方米的宽境洋房，金年会金字招牌信誉至上户型设计合理，居住舒适度高。

　　5、镜象西湖

　　镜象西湖项目由6幢LOFT和1幢纯商业体组成，层高4.78米，在售户型面积涵盖39-68㎡，其中主力户型为50㎡左右的双钥匙和LOFT户型，双层空间结构设计合理，居住舒适度高。

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